Estimation théorique
Avenue de Saint Georges d’Orques,34570 Pignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint Georges d’Orques,34570-Pignan indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 18 | CITE NOUVELLE | 4 | 84 | 0 | 258700€ | 3080€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES FRERES | 4 | 117 | 429 | 355000€ | 3034€ |
2022-05-11 | 15 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 3 | 91 | 145 | 211550€ | 2325€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DES FRERES | 3 | 82 | 310 | 384000€ | 4683€ |
2021-03-16 | 10 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 3 | 62 | 210 | 403230€ | 6504€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DES FRERES | 2 | 60 | 49 | 94000€ | 1567€ |
2019-06-06 | 5 | RUE DU TERME ROUGE | 5 | 138 | 400 | 264000€ | 1913€ |
2020-07-06 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 403440€ | 5763€ |
2021-02-11 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 447840€ | 6398€ |
2022-11-16 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 460050€ | 6572€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 52 | 30 | 82000€ | 1577€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 64 | 30 | 168000€ | 2625€ |
2020-02-18 | 5395 | LES COSTES | 3 | 54 | 668 | 275000€ | 5093€ |
2019-07-11 | 6099 | LA BOUFIA | 4 | 89 | 514 | 342000€ | 3843€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DU BERTHAS | 4 | 97 | 8 | 185000€ | 1907€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU BERTHAS | 4 | 97 | 8 | 250000€ | 2577€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DU JEU DE BALLON | 5 | 101 | 117 | 342421€ | 3390€ |
2019-10-14 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 33 | 102400€ | 2276€ |
2023-03-28 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 33 | 156900€ | 3487€ |
2022-07-29 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 32 | 140000€ | 2917€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 154 | 421 | 763705€ | 4959€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 76 | 48 | 118000€ | 1553€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DRAP | 4 | 112 | 112 | 372952€ | 3330€ |
2022-01-27 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 85 | 52 | 234000€ | 2753€ |
2022-05-09 | 21 | AV DU GD JEU | 4 | 113 | 399 | 382600€ | 3386€ |
2023-03-24 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 43 | 177000€ | 3688€ |
2021-11-16 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2021-10-29 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 67 | 209000€ | 4644€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 110 | 460 | 415000€ | 3773€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 63 | 34 | 166950€ | 2650€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 62 | 42 | 130000€ | 2097€ |
2021-05-12 | 40 | RUE DU FOUR | 4 | 94 | 65 | 226840€ | 2413€ |
2022-09-14 | 3 | RUE BABE | 3 | 60 | 61 | 263000€ | 4383€ |
2019-07-03 | 38 | RUE DU FOUR | 4 | 41 | 82 | 200000€ | 4878€ |
2022-01-25 | 1 | RUE BABE | 7 | 95 | 55 | 235330€ | 2477€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 103 | 73 | 240000€ | 2330€ |
2019-08-02 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 33 | 144270€ | 3006€ |
2021-12-09 | 34 | RUE DU FOUR | 3 | 81 | 62 | 214000€ | 2642€ |
2022-07-29 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2022-04-06 | 30 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 43 | 186500€ | 3108€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 160 | 575 | 437380€ | 2734€ |
2020-07-27 | 5995 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 40 | 170600€ | 3281€ |
2020-12-15 | 6034 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 63 | 193000€ | 1930€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 100 | 359 | 313000€ | 3130€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES PORCHES | 3 | 55 | 57 | 249110€ | 4529€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DU FOUR | 5 | 129 | 100 | 239740€ | 1858€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 6 | 164 | 259 | 278000€ | 1695€ |
2020-05-12 | 5412 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 60 | 30 | 102700€ | 1712€ |
2020-08-10 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 97 | 450 | 92800€ | 957€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DU FOUR | 4 | 130 | 78 | 258700€ | 1990€ |
2022-03-02 | 11 | AV DU GD JEU | 5 | 127 | 396 | 444370€ | 3499€ |
2021-08-05 | 24 | RUE DE L EGLISE | 3 | 54 | 38 | 164052€ | 3038€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DES PORCHES | 2 | 40 | 52 | 140000€ | 3500€ |
2019-07-26 | 32 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 45 | 41 | 118000€ | 2622€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU TEMPLE | 7 | 300 | 590 | 570000€ | 1900€ |
2021-09-30 | 4 | PLAN DE LA CHAPELLE | 3 | 47 | 35 | 125000€ | 2660€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 62 | 231800€ | 4636€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 90 | 40 | 50000€ | 556€ |
2022-11-17 | 16 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 90 | 40 | 85000€ | 944€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 111 | 356 | 345000€ | 3108€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 111 | 356 | 379000€ | 3414€ |
2022-03-09 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 75 | 0 | 164490€ | 2193€ |
2020-10-26 | 13 | AV DU GEN GROLLIER | 4 | 104 | 230 | 422570€ | 4063€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2020-02-14 | 29 | RUE LAVOIR | 5 | 96 | 190 | 274580€ | 2860€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DU FOUR | 5 | 97 | 0 | 257800€ | 2658€ |
2020-02-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 112 | 259 | 237950€ | 2125€ |
2022-12-19 | 36 | RUE GRANDE RUE | 2 | 54 | 33 | 100000€ | 1852€ |
2022-06-01 | 6 | AV DE L' OCCITANIA | 5 | 80 | 683 | 412225€ | 5153€ |
2021-04-21 | 30 | RUE GRANDE RUE | 3 | 84 | 43 | 170700€ | 2032€ |
2019-09-16 | 3 | RTE DE ST GEORGES D'ORQUES | 4 | 100 | 0 | 256170€ | 2562€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DES PETITS ESCALIERS | 3 | 50 | 39 | 128000€ | 2560€ |
2022-10-10 | 21 | AV DU GEN GROLLIER | 6 | 230 | 405 | 425000€ | 1848€ |
2021-07-05 | 28 | RUE GRANDE RUE | 5 | 132 | 105 | 250000€ | 1894€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DE LA VILLETTE | 5 | 130 | 77 | 168000€ | 1292€ |
2022-06-03 | 5848 | RTE DE MURVIEL | 3 | 70 | 490 | 396660€ | 5667€ |
2020-08-31 | 12 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 50 | 29 | 133000€ | 2660€ |
2020-12-09 | 39 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 174 | 89 | 337310€ | 1939€ |
2019-06-14 | 11 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 123 | 443 | 357635€ | 2908€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DES CASERNES | 5 | 119 | 42 | 270600€ | 2274€ |
2020-12-24 | 22 | RUE GRANDE RUE | 4 | 120 | 61 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-13 | 25 | AV DU GEN GROLLIER | 7 | 180 | 175 | 440250€ | 2446€ |
2020-01-02 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 84 | 201000€ | 1675€ |
2020-03-25 | 7 | LES COSTES | 6 | 141 | 529 | 200000€ | 1418€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 152 | 626 | 426385€ | 2805€ |
2022-12-27 | 27 | AV DU GEN GROLLIER | 3 | 103 | 0 | 248700€ | 2415€ |
2022-03-08 | 3 | CHE DU MAS DE DAULET | 3 | 50 | 150 | 220000€ | 4400€ |
2020-06-09 | 3 | RUE GRANDE RUE | 3 | 125 | 90 | 200000€ | 1600€ |
2020-05-29 | 6072 | LES COSTES | 4 | 95 | 636 | 330000€ | 3474€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA CHICANETTE | 3 | 89 | 95 | 215000€ | 2416€ |
2019-09-13 | 8 | RUE MANEI | 3 | 55 | 42 | 145000€ | 2636€ |
2020-05-29 | 3 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 128 | 604 | 296308€ | 2315€ |
2020-05-16 | 19 | AV DE COURNONTERRAL | 2 | 40 | 53 | 181170€ | 4529€ |
2022-04-15 | 2 | RTE DE SAUSSAN | 3 | 75 | 130 | 220000€ | 2933€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 94 | 42 | 160000€ | 1702€ |
2022-12-01 | 6036 | RTE DE MURVIEL | 3 | 68 | 451 | 350000€ | 5147€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DE L ESPERANCE | 1 | 32 | 15 | 51000€ | 1594€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 90 | 41 | 129440€ | 1438€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 89 | 453 | 334600€ | 3760€ |
2021-09-08 | 20 | AV DU GEN GROLLIER | 4 | 177 | 142 | 1075000€ | 6073€ |
2019-05-15 | 35 | AV DU GEN GROLLIER | 3 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 40 | 27 | 126000€ | 3150€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 64 | 57 | 190000€ | 2969€ |
2023-05-30 | 2 | RUE GRANDE RUE | 3 | 72 | 0 | 203000€ | 2819€ |
2022-11-04 | 32 | AV DU GEN GROLLIER | 4 | 116 | 300 | 532500€ | 4591€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 99 | 400 | 370000€ | 3737€ |
2022-03-08 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 80 | 50 | 270000€ | 3375€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 340 | 318000€ | 3313€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 101 | 363 | 340700€ | 3373€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE L'OLIVERAIE | 3 | 101 | 363 | 412480€ | 4084€ |
2022-03-25 | 41 | AV DU GEN GROLLIER | 4 | 100 | 0 | 177000€ | 1770€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DU PUITS DE JANSON | 5 | 140 | 275 | 422850€ | 3020€ |
2019-09-05 | 5 | RUE DU BAL | 2 | 36 | 38 | 105000€ | 2917€ |
2020-09-24 | 114 | RUE DE LA VERDINE | 3 | 50 | 81 | 60000€ | 1200€ |
2020-06-22 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 400 | 274500€ | 2920€ |
2019-06-25 | 24 | AV DE COURNONTERRAL | 3 | 78 | 401 | 325020€ | 4167€ |
2021-04-12 | 41 | AV DU GEN GROLLIER | 5 | 120 | 243 | 235000€ | 1958€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 90 | 400 | 115000€ | 1278€ |
2019-11-26 | 45 | AV DU GEN GROLLIER | 6 | 220 | 454 | 445000€ | 2023€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DES PETITS ESCALIERS | 3 | 80 | 115 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-24 | 5274 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 103 | 331 | 350000€ | 3398€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DES AIRES | 5 | 200 | 304 | 631215€ | 3156€ |
2019-11-13 | 164 | RUE DE LA VERDINE | 4 | 72 | 459 | 285000€ | 3958€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 150 | 1210 | 435000€ | 2900€ |
2020-04-28 | 22 | RTE DE SAUSSAN | 6 | 130 | 272 | 370600€ | 2851€ |
2019-07-30 | 8 | LE PASSET | 5 | 86 | 634 | 341540€ | 3971€ |
2022-09-27 | 8 | IMP DU PATIO D'ELIA | 4 | 98 | 120 | 406150€ | 4144€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE CASTEL | 3 | 93 | 0 | 376185€ | 4045€ |
2022-10-28 | 287 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 160 | 423 | 699997€ | 4375€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DE CASTEL | 2 | 98 | 0 | 418000€ | 4265€ |
2020-10-26 | 3 | IMP DES GENETS | 4 | 91 | 182 | 279000€ | 3066€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 91 | 198 | 272200€ | 2991€ |
2022-09-28 | 10 | IMP DES BANCELLES | 5 | 132 | 561 | 450000€ | 3409€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE LA VERTOUBLANE | 4 | 105 | 441 | 289550€ | 2758€ |
2020-12-04 | 5276 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 114 | 633 | 421460€ | 3697€ |
2020-06-22 | 12 | LE PASSET | 5 | 86 | 631 | 281000€ | 3267€ |
2021-10-28 | 3 | IMP DES BANCELLES | 5 | 121 | 627 | 454000€ | 3752€ |
2022-03-30 | 54 | AV DU GEN GROLLIER | 3 | 100 | 171 | 300698€ | 3007€ |
2022-04-12 | 5315 | LE PASSET | 5 | 127 | 678 | 491717€ | 3872€ |
2022-12-27 | 15 | RUE BEAU SITE | 5 | 117 | 642 | 500000€ | 4274€ |
2020-12-19 | 13 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 85 | 123 | 299000€ | 3518€ |
2020-04-02 | 43 | RUE DES TREILLES | 5 | 110 | 384 | 357808€ | 3253€ |
2022-02-21 | 5461 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 148 | 1970 | 675970€ | 4567€ |
2022-08-23 | 6082 | LE PIGNAREL | 5 | 123 | 620 | 427875€ | 3479€ |
2021-04-02 | 2 | IMP DES BANCELLES | 5 | 128 | 480 | 473390€ | 3698€ |
2021-08-10 | 41 | RUE DES TREILLES | 5 | 125 | 533 | 384000€ | 3072€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DES PINS | 4 | 87 | 484 | 289000€ | 3322€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 108 | 400 | 345600€ | 3200€ |
2023-06-14 | 19 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 369 | 394000€ | 4925€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DEL TROBADOR | 3 | 115 | 455 | 337450€ | 2934€ |